أخبار الخليج تنشر اشتراطات التعمير الجديدة في مناطق الإسكان

تنشر «أخبار الخليج» الاشتراطات الجديدة التي اعتمدها المهندس عصام بن عبدالله خلف وزير الأشغال وشؤون البلديات والتخطيط العمراني الخاصة بالتعمير لمناطق الإسكان، وتنقسم تلك الاشتراطات إلى اشتراطات عامة تتمثل في انه لا يجوز التقدم بطلب للتعمير أو إضافة أي بناء إلا بعد مرور سنة واحدة على الأقل على توقيع عقد الانتفاع بالبيت، وفي حال هدم البيت بالكامل وإعادة بنائه يجب التقيد بالاشتراطات التنظيمية المقررة بموجب احكام هذا القرار.

وتصدر البلدية المختصة رخص البناء وفقا للاشتراطات المعتمدة في هذا القرار من دون الحاجة إلى مراجعة وزارة الإسكان، باستثناء الحالات التي لم يرد بشأنها نص خاص في هذا القرار.

واظهرت الاشتراطات عدم الغاء «كراجات» السيارات الاصلية بالبيت أو تغيير استعمالها، وعدم عمل أي فتحات إضافية كالأبواب أو النوافذ في الوجهات الاصلية ولا يسمح بالتغيير في الفتحات الاصلية للبيت، وعدم عمل مواقف سيارات خارج حدود ملكية البيت، وعدم بناء مجلس خارجي في مساحة الارتداد الامامي، وعدم المساس والضرر بالطبقة العازلة لمنزل الجار عند البناء فوق المبنى الأصلي، ويقوم المنتفع بالتوقيع على تعهد يتحمل بموجبه أي اضرار قد تحصل لمنزل الجار جراء عملية البناء.

والالتزام بتقديم الرسومات الهندسية في حالات أي بناء يؤثر على الواجهة الامامية وطلبات التغييرات الانشائية الرئيسية داخل البيت كإزالة الجدران أو الجسور الحاملة، وذلك بمرور خمسة عشر عاما على تاريخ توقيع الانتفاع أو في حال صدور وثيقة الملكية ايهما أقرب.

وهناك اشتراطات خاصة تتمثل في السماح بفتح باب خارجي أو نافذة أو فتحة مكيف هواء مطلة مباشرة على ممر المشاة في حالة تقديم وثيقة ملكية نهائية أو شهادة مسح معتمدة تبين وجود هذا الممر، وعمل موقف سيارة إضافي في الجهة الجانبية أو الخلفية داخل البيت شريطة موافقة وزارة الإسكان والجهات الخدمية المعنية، ووضع مواسير الصرف الصحي والسخانات ووحدات التكييف المجزأة في الواجهة الامامية للبيوت بعد عمل المعالجات المعمارية، وتكملة بناء البلكونة ان وجدت في حالة ربط البناء الإضافي فوق مواقف السيارات المسقوفة «كراجات» بالمبنى الأصلي.